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宁沪高速砸近两亿,掌控增量不动产
2018-03-22来源:电商报
2018年3月22日消息,宁沪高速发布公告表示拟收购公司持有70%股权的南京瀚威房地产开发有限公司由基金合作方持有的其余30%股权。
谈起宁沪高速,就不得不提其超过700公里的公路项目。业务涉及到收费路桥的投资、建设、营运和管理,除沪宁高速公路江苏段外,公司还拥有宁沪二级公路江苏段、锡澄高速公路、广靖高速公路、宁连高速公路南京段、苏嘉杭高速公路江苏段以及江阴长江公路大桥等位于江苏省内的收费路桥全部或部分权益。
此外,除了收费路桥以外,沪宁高速还积极拓展相关多元化领域,为了更好强化资产利用, 宁沪高速在2015年3月与南京京洛德德实股权投资合伙企业,江苏洛德股权投资基金管理有限公司 (是该基金的普通合伙人和管理人)签署合作协议。根据该合作协议约定,宁沪高速与德实基金共同出资设立负责开发南京南部新城 2 号地块的项目公司---瀚威公司,瀚威公司注册资本人民币 1 亿元,其中宁沪出资人民币 7000 万元,股权占70%,德实基金出资人民币 3000 万元,股权占比 30%。2015年4月,瀚威公司与洛德公司签署了房地产项目开发委托管理合同,约定瀚威公司委托洛德公司负责瀚瑞中心项目的开发管理工作。
今年3月19日,宁沪高速董事会决定批准其所持有的瀚威的30%股权的作价,最终以18449.98万元作为交易价格。此外,为了有效管理后续项目发运作的风险和收益,批准瀚威公司与洛德公司签署项目开发委托管理合同的补充协议,并授权董事顾德军先生处理相关后续事宜(包括但不限于签署公司与德实基金关于瀚威公司30%股权转让协议、支付股权转让款项,以及批准瀚威公司签署相关协议、办理工商变更手续等)。
据交易合同显示,瀚威公司的净资产中非流动资产的账面价值达到1162.34万元,存货账面值为 76700.04 万元,评估值为 130280.93 万元,增值53580.89 万元,增值率 69.86%。
受益于南京房地产市场的发展,存货随着土地价格的上涨也高涨。无论从以往的历史数据还是从未来的经营环境分析,这场收购是一次成功的交易,为宁沪高速带来了充足的现金流和收益,有利于资源的合理配置和投资的开展。

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